«Πάγωμα» νέων αδειών Airbnb σε Πάρο, Θεσσαλονίκη, Χαλκιδική, Σαντορίνη, Χανιά, για να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση

Στην επέκταση της απαγόρευσης για τη χορήγηση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης σε πέντε ακόμη περιοχές της χώρας προχωρεί η κυβέρνηση, συνεχίζοντας τη γραμμή που έχει χαράξει για το κέντρο της Αθήνας, όπου το μέτρο θα παραμείνει σε ισχύ και το 2026.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες, στο μέτρο εντάσσονται η Θεσσαλονίκη, η Σαντορίνη, τα Χανιά, η Πάρος και η Χαλκιδική.

Πρόκειται για προορισμούς όπου η ραγδαία άνοδος των Airbnb έχει περιορίσει δραστικά τη διαθεσιμότητα για μακροχρόνια ενοικίαση, με αποτέλεσμα να καταγράφεται άνοδος ενοικίων κατά περίπου 20% μέσα σε δύο χρόνια.
Στη Θεσσαλονίκη, οι αγγελίες για παραδοσιακή μίσθωση έχουν σχεδόν εξαφανιστεί, ενώ στα Χανιά οι τοπικές αρχές ζητούν περιορισμούς ώστε να μην αλλοιωθεί ο χαρακτήρας της πόλης.
Την ίδια στιγμή, σε Σαντορίνη, Πάρο και Χαλκιδική η υπερβολική ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση έχει προκαλέσει σοβαρές «στεγαστικές στρεβλώσεις, με τους μόνιμους κατοίκους να δυσκολεύονται ολοένα και περισσότερο να βρουν προσιτή κατοικία.

Ραγδαία αύξηση σε όλη τη χώρα

Σε εθνικό επίπεδο, τον Ιούλιο του 2025 καταγράφηκαν 245.944 ενεργά καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, με συνολικά 1.078.000 κλίνες — 57.000 περισσότερες σε σχέση με έναν χρόνο πριν.
Η πληρότητα παρέμεινε στο 51%.
Η Αττική εξακολουθεί να συγκεντρώνει σχεδόν το ένα τρίτο του συνόλου, ενώ ακολουθούν το Νότιο Αιγαίο και η Κεντρική Μακεδονία (26.000 ακίνητα).

Νέο αυστηρό πλαίσιο από 1ης Οκτωβρίου

Στο μεταξύ νέοι αυστηρότερες κανόνες μπαίνουν σε εφαρμογή από 1ης Οκτωβρίου για τον εξορθολογισμό της αγοράς.
Πιο συγκεκριμένα κάθε ακίνητο που διατίθεται σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει υποχρεωτικά να διαθέτει ασφάλιση αστικής ευθύνης, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής, πυροσβεστήρες, σήμανση εξόδων κινδύνου, φαρμακείο πρώτων βοηθειών, καθώς και πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης.

Το υπουργείο Τουρισμού και η ΑΑΔΕ πραγματοποιούν ενημερωτική καμπάνια για τους ιδιοκτήτες, ενώ οι έλεγχοι θα είναι τακτικοί και επιτόπιοι, με προειδοποίηση δέκα ημερών.
Όσοι δεν συμμορφώνονται αντιμετωπίζουν πρόστιμα από 5.000 ευρώ, τα οποία σε περίπτωση υποτροπής διπλασιάζονται ή και τετραπλασιάζονται.

Η στεγαστική πίεση

Η κυβέρνηση δηλώνει αποφασισμένη να βάλει «φρένο» στην ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Στην Αθήνα οι καταχωρίσεις έχουν ξεπεράσει τις 60.000, ενώ σε νησιά και τουριστικές περιοχές μόνιμοι κάτοικοι -από γιατρούς και δασκάλους έως δημόσιους υπαλλήλους - δυσκολεύονται να βρουν στέγη.
Σε πολλές περιπτώσεις καταφεύγουν σε προσωρινές λύσεις, ακόμη και σε κοντέινερ, καθώς οι αγγελίες μακροχρόνιας μίσθωσης έχουν σχεδόν εξαφανιστεί και οι λίγες διαθέσιμες κατοικίες προσφέρονται σε εξωπραγματικά υψηλές τιμές.

www.bankingnews.gr