Νέα τροπή παίρνει η υπόθεση της μεγάλης τουριστικής επένδυσης της ΕΚΤΕΡ στις Κολυμπήθρες της Πάρου, η οποία τα τελευταία χρόνια έχει περάσει από αρκετά επεισόδια, αλλαγές στον σχεδιασμό, αντιδράσεις στο νησί, καθώς και δύο φορές από το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Αυτή τη φορά, όμως, τα νέα είναι θετικά για την εταιρεία σύμφωνα με τα όσα ανακοίνωσε χθες η ίδια. Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας έδωσε το "πράσινο φως" στο σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) στις Κολυμπήθρες, ανοίγοντας τον δρόμο για να προχωρήσει ένα project συνολικού προϋπολογισμού 53,3 εκατ. Ευρώ, ξεπαγώνοντας με αυτό τον τρόπο μία επένδυση που είχε μείνει στάσιμη από το 2023.
Η εξέλιξη έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον, καθώς έρχεται λίγους μήνες μετά τις σοβαρές ενστάσεις που είχαν διατυπωθεί στο ΣτΕ για τον σχεδιασμό της επένδυσης. Με απλά λόγια, ένα από τα σημαντικότερα εμπόδια που βρίσκονταν μέχρι σήμερα μπροστά στην επένδυση φαίνεται πλέον να ξεπερνιέται.
Αντιδρούν κάτοικοι και Δήμος
Η σχεδιαζόμενη επένδυση στις Κολυμπήθρες, πάντως έχει προκαλέσει αντιδράσεις στην Πάρο, σε μια περίοδο κατά την οποία η συζήτηση γύρω από τα όρια της τουριστικής ανάπτυξης στο νησί γίνεται ολοένα και εντονότερη. Πρόκειται για μία τουριστική επένδυση, η οποία έχει σηκώσει ήδη θύελλα αντιδράσεων στο αυτοδιοικητικό επίπεδο, ενώ έχει κολλήσει δύο φορές στο ΣτΕ, καθώς βρίσκεται σχεδόν όχι δίπλα αλλά εντός αρχαιολογικού χώρο του Μυκηναϊκού Ανακτόρου των Κουκουναριών και της παραλίας Πλαστήρα, τα οποία προστατεύονται από το 1979.
Ο Δήμος Πάρου είχε εκφράσει τις αντιρρήσεις του για τον σχεδιασμό, υποστηρίζοντας μεταξύ άλλων ότι τέτοιου μεγέθους παρεμβάσεις θα πρέπει να εξετάζονται μέσα στο συνολικό χωροταξικό πλαίσιο του νησιού και όχι αποσπασματικά. Μάλιστα, τον Οκτώβριο του 2025 ο Δήμος Πάρου είχε αποφασίσει ομόφωνα να μη χορηγήσει παροχή ύδρευσης και αποχέτευσης για τον σχεδιαζόμενο ξενοδοχειακό συγκρότημα στις Κολυμπήθρες, επικαλούμενη τεχνική αδυναμία και δεσμευτικές αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τη στάση του αδιαφόρησε για το μέλλον του χώρου, αλλά και για τις αντιδράσεις των κατοίκων, καθώς προσπάθησε μέσω του Κεντρικού Πολεοδομικού Συμβουλίου (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) να εγκρίνει ένα ειδικό πολεοδομικό σχέδιο, παρακάμπτοντας με αυτό τον τρόπο την αρνητική γνωμοδότηση του Δήμου για την επένδυση.
Αυτό θα επέτρεπε έναν τεράστιο συντελεστή δόμησης, ο οποίος ξεπερνάει το +1800% από το επιτρεπόμενο όριο, ενώ για να περάσει αυτή η εξόφθαλμη αλλαγή η επένδυση εντάχθηκε σε ένα Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ).
Μια επένδυση που έχει περάσει από... σαράντα κύματα
Για να φτάσουμε, πάντως, στο σημερινό "πράσινο φως", χρειάστηκε μια αρκετά μεγάλη διαδρομή. Η υπόθεση του ξενοδοχειακού project στις Κολυμπήθρες έχει απασχολήσει επανειλημμένα το Συμβούλιο της Επικρατείας, καθώς ο αρχικός σχεδιασμός είχε προκαλέσει σοβαρές ενστάσεις γύρω από το μέγεθος και τους όρους ανάπτυξης της επένδυσης.
Ήδη από το 2023, το ΣτΕ είχε κρίνει ότι δεν δικαιολογούνταν επαρκώς οι σημαντικές παρεκκλίσεις που προέβλεπε το τότε σχέδιο σε σχέση με τον υφιστάμενο πολεοδομικό σχεδιασμό της περιοχής.
Το σχέδιο επέστρεψε στη συνέχεια αλλαγμένο, με μικρότερα μεγέθη δόμησης και νέα στοιχεία για τη φέρουσα ικανότητα της περιοχής. Τον Μάρτιο του 2026, το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ έβαλε ξανά στο μικροσκόπιο το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο και διατύπωσε νέες σοβαρές επιφυλάξεις.
Το βασικό ερώτημα αυτή τη φορά ήταν μέχρι πού μπορεί να φτάσει ένα Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο όταν διαφοροποιείται από τον γενικότερο πολεοδομικό σχεδιασμό μιας περιοχής.
Λόγω της σημασίας του ζητήματος, αντί να μπει τελεία στην υπόθεση, αυτή παραπέμφθηκε στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας. Η Ολομέλεια έκρινε τελικά ότι το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος μπορεί να προχωρήσει νόμιμα, δίνοντας στην ΕΚΤΕΡ το σημαντικότερο μέχρι σήμερα θετικό βήμα για την ωρίμανση της επένδυσης.
Η επένδυση των 53,3 εκατ. ευρώ
Η επένδυση αφορά μια έκταση 327,84 στρεμμάτων στις Κολυμπήθρες, κοντά στη Νάουσα της Πάρου, η οποία ανήκει στην ΕΚΤΕΡ. Εκεί σχεδιάζεται η ανάπτυξη οργανωμένης τουριστικής μονάδας, με την εταιρεία να κάνει λόγο για ένα project "ήπιας μορφής και υπερτοπικής σημασίας", το οποίο έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την προστασία του φυσικού, πολιτιστικού και αρχαιολογικού περιβάλλοντος.
Το ύψος της επένδυσης φτάνει τα 53,3 εκατ. ευρώ και, σύμφωνα με την ΕΚΤΕΡ, τα χρήματα για την υλοποίησή της είναι ήδη εξασφαλισμένα.Το χρηματοδοτικό πακέτο περιλαμβάνει κεφάλαια από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, τραπεζικό δανεισμό αλλά και ίδια συμμετοχή της εταιρείας.
Πηγή:TheToc.gr
