Τιμές ακινήτων στα νησιά: Η Αντίπαρος ξεπέρασε τη Μύκονο

Ανοδικά κινήθηκαν οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στα ελληνικά νησιά το δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Μεγαλύτερη ετήσια αύξηση μεταξύ των βασικών νησιωτικών αγορών κατέγραψε η Κρήτη, ενώ σημαντικές αυξήσεις σημειώθηκαν σε επιμέρους προορισμούς των Δωδεκανήσων και των Κυκλάδων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos και του Spitogatos Insights, στα νησιά του Αιγαίου η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώθηκε σε 2.941 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αυξημένη κατά 5,9% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025.

Σημειωτέον ότι η Αντίπαρος καταγράφει άνοδο στη μέση ζητούμενη τιμή κατά σχεδόν 43% στην τριετία 2024-2026, η Πάρος ακολουθεί με πάνω από 15%, ενώ η Μύκονος κινείται με ένα ήπιο 1,8% και η Σαντορίνη είναι η μόνη που σημειώνει πτώση κατά 1,4%.

Στα νησιά του Ιονίου ανήλθε σε 2.531 ευρώ ανά τ.μ., επίσης με άνοδο 5,9%, και στην Κρήτη σε 2.250 ευρώ ανά τ.μ., με αύξηση 6,9%.

Εκτίναξη στην Κρήτη σε βάθος πενταετίας

Σε βάθος πενταετίας, από το δεύτερο τρίμηνο του 2021 έως την ίδια περίοδο του 2026, οι ζητούμενες τιμές στην Κρήτη έχουν ενισχυθεί κατά 50%.

Στις Κυκλάδες οι τάσεις διαφοροποιούνται αισθητά από νησί σε νησί. Μύκονος, Φολέγανδρος, Σαντορίνη, Σίκινος και Άνδρος εμφάνισαν μικρές ετήσιες μειώσεις, από 1% έως 6%, ενώ η Νάξος παρέμεινε σε σχετικά σταθερά επίπεδα.

Στον αντίποδα, Αμοργός και Αντίπαρος συγκαταλέγονται στους προορισμούς με τις εντονότερες αυξήσεις.

Η Αντίπαρος πέρασε μάλιστα πάνω από τη Μύκονο ως προς τις ζητούμενες τιμές, φθάνοντας τα 7.600 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 7.059 ευρώ στη Μύκονο και 5.263 ευρώ στην Πάρο.

Η εξέλιξη αυτή καταγράφεται σε ένα νησί με σημαντικά μικρότερο διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών προς πώληση. Από τα 149 διαθέσιμα διαμερίσματα στην Αντίπαρο το δεύτερο τρίμηνο, τα 104 ήταν νεόδμητα.

Οι Παξοί ξεχωρίζουν στα Επτάνησα

Στα Επτάνησα οι τιμές κινήθηκαν ανοδικά στα περισσότερα νησιά, με μόνη εξαίρεση τα Κύθηρα. Τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις εμφάνισαν οι Παξοί και η Κεφαλονιά.

Οι Παξοί βρίσκονται στην κορυφή της συγκεκριμένης γεωγραφικής ενότητας με 3.846 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 3.302 ευρώ στη Λευκάδα και 2.531 ευρώ στην Κεφαλονιά.

Ηπιότερες ήταν οι μεταβολές στις Σποράδες. Η Σκιάθος παραμένει η ακριβότερη, με 3.521 ευρώ ανά τ.μ., και έπονται η Αλόννησος με 2.667 ευρώ, η Σκύρος με 2.402 ευρώ και η Σκόπελος με 2.154 ευρώ.

Τα Χανιά έχουν τα πρωτεία στην Κρήτη

Στην Κρήτη, τα Χανιά διατηρούν την πρώτη θέση με 3.102 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 2.202 ευρώ στο Ρέθυμνο, 2.200 ευρώ στο Ηράκλειο και 1.944 ευρώ στο Λασίθι.

Αύξηση σε ετήσια βάση καταγράφηκε σε όλα τα νησιά του Βορείου Αιγαίου. Υψηλότερα βρίσκεται η Ικαρία, με 1.846 ευρώ ανά τ.μ., και έπονται η Χίος με 1.533 ευρώ, η Λέσβος με 1.136 ευρώ και η Σάμος με 1.059 ευρώ.

Η Πάτμος η πιο ακριβή στα Δωδεκάνησα

Στα Δωδεκάνησα ξεχωρίζουν η Λέρος και η Κάλυμνος. Στη Λέρο η ετήσια αύξηση ξεπέρασε το 30%, ενώ στην Κάλυμνο κινήθηκε κοντά στο 20%.

Ακριβότερος προορισμός του συμπλέγματος παραμένει η Πάτμος, με 5.000 ευρώ ανά τ.μ., μπροστά από την Αστυπάλαια με 4.000 ευρώ και την Κάλυμνο με 2.759 ευρώ.

Το ενδιαφέρον από εξωτερικό

Σε ό,τι αφορά τη ζήτηση από το εξωτερικό, στην πρώτη θέση βρίσκονται οι ΗΠΑ και ακολουθούν το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία.

Το ενδιαφέρον στρέφεται κυρίως προς τις Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα και στη συνέχεια προς Χανιά, Κέρκυρα και Ηράκλειο.

Από την ελληνική αγορά, μεγαλύτερο ενδιαφέρον συγκεντρώνουν επίσης οι Κυκλάδες και έπονται το Ηράκλειο, τα νησιά του Αργοσαρωνικού, τα Χανιά και τα Δωδεκάνησα.